企業向けサービス
ジャパン・デスク
マネージャー - 辻 喜晶
言語：日本語・英語
ARLA Propertymark (英国住宅賃貸業者協会)正規会員 2004年より日系企業向けロンドン住宅賃貸業に従事
020 8600 0960
日系不動産会社や英系金融会社にてプロパティ
マネージメントに従事。
2018年より弊社ジャパンデスク専任物件管理担当 。
プロパティーマネージャーとしてBenham & Reeves に入社し、ジャパンデスクの案件を担当。ロンドン不動産に対する深い情熱と、最高のサービスを提供する姿勢を持ち、全ての物件がお客様の期待されるスタンダードで維持されるよう、常に気配りを欠かさないよう心がけている。
プライベートでは、アウトドアアクティビティや、日本舞踊、外国語の勉強などを楽しむ。
日本人コーポレートテナントからの需要が高まる夏のピークシーズン
日系企業の駐在員の皆様からの賃貸需要は引き続き上昇してきており、ここ数週間での問い合わせ件数も非常に増えてきています。主にロンドンへの赴任を控えた方が、日本からお問合せされるケースが多くなっております。出張ベースや観光などでロンドンを訪れたことのある方は多いですが、やはり実際に居住したことは無い方が多く、ご自身の生活スタイルに合った、最適なお住まいを見つけて頂くためには、弊社ジャパンデスクからのサポートやガイダンスが非常に重要になってまいります。
ロンドンはまだまだ物件供給不足が続いており、良い物件を見つけることに苦労している日本人駐在員の方も多くいらっしゃいます。これは、ロンドンの各地域やエリアの特徴に明るくないため、「中心部で月2600ポンド」のように、物件検索が比較的曖昧で広範囲になっていることにも起因しています。
私共Benham & Reeves ジャパンデスクでは、ロンドンの人気ディベロップメントにおける空き室状況を逐一把握させて頂くと共に、各地域やエリアの良い点、悪い点についてもご説明することで、より皆様のご希望に合った物件を見つけて頂けるようお手伝いしております。
人気の高い特定のディベロップメントには空き室を待つ方が多くなる事もありますので、ロンドンへご赴任予定の方は、是非お早目に弊社へご連絡ください。ご自身の生活スタイルに合ったエリアや物件についてのコンサルティングはもちろん、ウェブサイト未掲出の新しい物件についての情報もご紹介できる可能性がございます。
私たちジャパン・デスクは、日系企業の皆様に向けて、日本人スタッフによるロンドンでのお住まい探しのお手伝いをさせて頂きます。
ジャパン・デスクの特長
- 弊社は住宅賃貸のスペシャリストとして、テナントの皆様をアシストさせて頂きます。
- 弊社のご紹介物件の約65％が弊社管理物件となっておりますので、物件のメインテナンスに対しても迅速にご対応申し上げます。
- 非管理物件の場合も、弊社ジャパン・デスクがご契約期間中の皆様のコンタクトポイントになり、家主とのコミュニケーションのお手伝いをさせて頂きます。
- ロンドンの大手プロパティ・ディベロッパーとの綿密な関係により、数多くの新築・築浅物件のご紹介が可能です。
- ロンドン全域に16の支店ネットワークを持ち、幅広いエリアでの物件のご紹介が可能です。
- 独自の「ワンストップ・10ポイントサービス」により、物件賃貸に関わる全てのプロセスをお手伝いさせて頂きます。お住まいエリアの選定、内覧、ご契約期間中のサポート、ご退去時の敷金返金お手続きまで、包括的なサービスをご提供させて頂きます。
ワンストップ10ポイントサービス
全てのプロセスを包括的に担当させて頂くアカウント・マネージャーより、ご不明な点やご質問、ご要望などに対してスムーズにご対応致します。.
英国ご到着前ならびにご到着後速やかに、お住まい探しのご要望について幅広くお伺いし、最適な物件をお探しするためのお手伝いを致します。例えば、下記のような点について細かくヒアリングさせて頂き、ご希望に合う物件をご紹介致します。
- 地域選定
- 物件のタイプ（駐車場やコンシェルジュ、その他ご要望）
- ご予算
- ご希望通勤時間
- お子様の学校やお買い物、交通機関などに関するご希望
お伺いしたご希望条件をもとに速やかに候補物件を選び、内覧のご手配を致します。
ご希望物件が決まり家主との交渉が成立しましたら、ご契約書を作成致します（各企業独自のご契約書をご使用頂くことも可能です）。また、個人契約（ご契約者が企業名ではなくご個人様）の場合は、敷金を規定の敷金保護機関へ登録させて頂きます。その他、英国の法規定に基づき賃貸に必要な全ての諸手続きを行います。
無事ご契約が成立しご入居の運びとなりましたら、ご希望に応じてインベントリーチェックインへ立ち会い、お住まい期間中のご注意点や光熱費アカウント手続きを含む基本的なスタートアップのお手伝いを致します。
メインテナンスの観点から、多くの企業様がエージェントによる管理物件をご希望されます。弊社の物件のうち約65％が弊社管理物件となっておりますので、修理・修繕等のメインテナンス案件にも迅速にご対応させて頂きます。
ご住まい期間中に、何かご不明な点やご質問、ご要望等がございましたら、ご遠慮なく弊社ジャパン・デスクまでお問合せください。
お住まいの賃貸契約を更新される場合、弊社ジャパン・デスクが家主との交渉・更新お手続きを行います。お引越しをご希望される場合も、新しいお住まい探しを迅速にお手伝い致します。
ご契約終了にあたり、清掃やインベントリーチェックアウトなど、必要なご手配をお手伝いさせて頂きます。また、ご希望に応じてチェックアウトへのお立会いも致します。
無事ご退去され、インベントリーチェックアウトが終了致しましたら、速やかに家主と敷金の精算についての話し合いをさせて頂き、迅速かつ正当な精算になるようサポート致します。
人事・総務関係ご担当者向けその他サービス
上記以外でも、弊社ジャパン・デスクでお手伝いできることがありましたら、ご遠慮なくお問合せください。例えば、下記のようなご要望にもお応えさせて頂きます。
- 定期ミーティングによる賃貸市場状況のフィードバックや賃貸予算設定のアドバイス
- 弊社の持つ新築物件へのご案内・ガイダンスツアーの企画・実施
その他、一般的な賃貸業務に関わるご質問やプロフェッショナルアドバイスなど
London’s latest developments
375 Kensington High Street, W14
The red brick elegance of the roads that lead off High Street Kensington make this area one of the most desirable rental locations in London. Any new property development around these parts will definitely need to have something special going for it.
...moreKensington branch 020 7938 3522
Dickens Yard, W5
This new residential development from St George plc offers a fantastic lifestyle, with high spec apartments, many with their own terrace or balcony and great facilities including a private residents' spa, 24 hour concierge service and managed underground parking.
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Fitzroy Place, W1
It is hard to think of any apartments to let in London that are located in a more convenient spot than Fitzroy Place, an ideal base for both the corporate professional and the media creative.
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Situated on an idyllic stretch of the Thames at the Fulham end of Hammersmith, the Fulham Reach property development has become part of a dramatically reshaped West London skyline.
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The architecture of the City of London continues to evolve at a thrilling pace and Goodman's Fields, E1 is one of its latest additions.
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Kew Bridge West, TW8
Symmetrically arranged around a fifteen-storey focal point, the residential apartments at the Kew Bridge West property development, offer a stylish enclave of riverside luxury with special emphasis on light, space and creativity.
...moreKew branch 020 8326 1960
London Dock, E1W
A base for unloading valuable commodities is now a bespoke accommodation choice for City professionals looking to rent in East London.
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One Tower Bridge, SE1
London Bridge has become a magnet to corporate professionals and One Tower Bridge is high on their list of desirable rental properties. In order to enjoy the finer things in life, City workers are looking to cut their commuting times to the absolute minimum - so an apartment in SE1 makes perfect sense.
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Sovereign Court, W6
Hammersmith has always been high on the list for renters who want to get into central London quickly and be able to reach check-in at Heathrow Airport in under 20 minutes, and new property developments such as Sovereign Court provides a great option.
...moreHammersmith branch 020 8600 0960