hamburger close
banner

企業向けサービス

ジャパン・デスク

マネージャー - 辻 喜晶

言語:日本語・英語

ARLA Propertymark (英国住宅賃貸業者協会)正規会員 2004年より日系企業向けロンドン住宅賃貸業に従事

020 3868 5733

海外投資法人の資産を運用する東京のアセットマネージメント会社の管理部に2011年に就職、2015年に日系不動産会社に転職し、主にオフィスやレジデンス等の1棟ビルへの投資・売買を専門とし勤務、改修や賃貸にも携わりました。その後は信託受益権売買のプロジェクトへ参加、媒介業務へ従事し、2019年にBenham&Reevesの物件管理担当となりました。趣味は料理とピクニック、テニスです。

前職は日本の広告代理店にて、海外向けの広告・プロモーションを企画提案する営業担当として従事。そこで培った顧客対応能力を活かし、現在はジャパンデスクの物件管理担当として、英国、日本、その他海外の方々とコミュニケーションを取りながら、ジャパンデスクが目標とする高い顧客満足度を維持すべく業務にあたっております。仕事外では食や旅に目がなく、日々のリラックス方法は読書、ヨガです。

大手旅行会社へ就職後、法人旅行事業部にて5年間勤務。 法人営業を専門として企画立案から運営管理業務、顧客サポートまで幅広い業務に従事しました。 前職で培ったスキルや経験から、現在でも顧客満足度向上を大切にしております。 ロンドンへは留学経験を基軸に興味を持ち、現在の不動産業界へ転職致しました。 ジャパンデスクの一員として、日系企業の皆様へより良い物件をご紹介させて頂ければ幸いでございます。 趣味は旅行、野球、テニスなど。今まで20か国以上、数多くの都市を巡り、旅行や運動で余暇を過ごしています。

多くの日系企業駐在員が今後数か月以内にロンドンに到着することが予想され、弊社ジャパンデスクでは各企業の人事・総務の担当者や各駐在員の方々と緊密なコミュニケーションを取り、地域や物件の条件などの希望条件をより明確化することで、適切な物件を見つけて頂けるよう事前のコンサルティングサービスを実施しています。ロンドンの賃貸市場は競争が激しく、現在特に需要が高く供給が少ない傾向にあるため、ロンドン到着前からある程度事前に計画を立てていく必要があります。特に、過去に例を見ない水準での物件供給不足の状況から、希望に近い物件を見つけて確保するためのサポートがこれまで以上に重要になってきています。

中には2回目の赴任などで、ロンドンをすでに知っている人もいますが、多くの人にとって、初めてのロンドンでの生活となるため、的確なコンサルティングが不可欠です。例えば子供の学校の近くに住む必要がある方はよりエリアが限定されてくるでしょうし、また単身や夫婦のみといった場合には、より柔軟に地域を選択できる可能性もありますが、予算や物件の大きさ、駐車場やコンシェルジュの有無といった基本的な条件はもちろん、スーパーマーケットや商店街へのアクセス、駅からの距離、休日の過ごし方など、それぞれのライフスタイルに合わせた提案は重要になってきます。

先に述べたように、理想的には、お客様がロンドンに到着する前に候補物件のショートリストを作成し、ご提案申し上げる事ですが、市場に出ている物件はすぐに予約が入る傾向があり、実際にロンドンへ到着したときには既に予約済みとなっている可能性が非常に高いため、事前に具体的な候補物件を提案申し上げることはますます困難になってきています。

また、スピードを上げて決定していくためにオンラインでの内見を利用頂くこともありますが、可能な限り、実際に物件を見学頂くことで、立地や日当たり、眺望や雰囲気など、物件に関する細かな部分の誤解を避け、ご提案物件がお間違えの無いものであることを確認させて頂くことができます。

物件供給不足により、豊富な選択肢から時間をかけて物件を選んで頂くことがますます困難になってきていますが、こうした市場の変化はより的確なコンサルティングを提供させて頂くという意味において、弊社ジャパンデスクの役割をさらに重要なものとすることを認識しています。

私たちジャパン・デスクは、日系企業の皆様に向けて、日本人スタッフによるロンドンでのお住まい探しのお手伝いをさせて頂きます。

ジャパン・デスクの特長

  • 弊社は住宅賃貸のスペシャリストとして、テナントの皆様をアシストさせて頂きます。
  • 弊社のご紹介物件の約65%が弊社管理物件となっておりますので、物件のメインテナンスに対しても迅速にご対応申し上げます。
  • 非管理物件の場合も、弊社ジャパン・デスクがご契約期間中の皆様のコンタクトポイントになり、家主とのコミュニケーションのお手伝いをさせて頂きます。
  • ロンドンの大手プロパティ・ディベロッパーとの綿密な関係により、数多くの新築・築浅物件のご紹介が可能です。
  • ロンドン全域に18の支店ネットワークを持ち、幅広いエリアでの物件のご紹介が可能です。
  • 独自の「ワンストップ・10ポイントサービス」により、物件賃貸に関わる全てのプロセスをお手伝いさせて頂きます。お住まいエリアの選定、内覧、ご契約期間中のサポート、ご退去時の敷金返金お手続きまで、包括的なサービスをご提供させて頂きます。

ワンストップ10ポイントサービス

全てのプロセスを包括的に担当させて頂くアカウント・マネージャーより、ご不明な点やご質問、ご要望などに対してスムーズにご対応致します。.

英国ご到着前ならびにご到着後速やかに、お住まい探しのご要望について幅広くお伺いし、最適な物件をお探しするためのお手伝いを致します。例えば、下記のような点について細かくヒアリングさせて頂き、ご希望に合う物件をご紹介致します。

  • 地域選定
  • 物件のタイプ(駐車場やコンシェルジュ、その他ご要望)
  • ご予算
  • ご希望通勤時間
  • お子様の学校やお買い物、交通機関などに関するご希望

お伺いしたご希望条件をもとに速やかに候補物件を選び、内覧のご手配を致します。

ご希望物件が決まり家主との交渉が成立しましたら、ご契約書を作成致します(各企業独自のご契約書をご使用頂くことも可能です)。また、個人契約(ご契約者が企業名ではなくご個人様)の場合は、敷金を規定の敷金保護機関へ登録させて頂きます。その他、英国の法規定に基づき賃貸に必要な全ての諸手続きを行います。

無事ご契約が成立しご入居の運びとなりましたら、ご希望に応じてインベントリーチェックインへ立ち会い、お住まい期間中のご注意点や光熱費アカウント手続きを含む基本的なスタートアップのお手伝いを致します。

メインテナンスの観点から、多くの企業様がエージェントによる管理物件をご希望されます。弊社の物件のうち約65%が弊社管理物件となっておりますので、修理・修繕等のメインテナンス案件にも迅速にご対応させて頂きます。

ご住まい期間中に、何かご不明な点やご質問、ご要望等がございましたら、ご遠慮なく弊社ジャパン・デスクまでお問合せください。

お住まいの賃貸契約を更新される場合、弊社ジャパン・デスクが家主との交渉・更新お手続きを行います。お引越しをご希望される場合も、新しいお住まい探しを迅速にお手伝い致します。

ご契約終了にあたり、清掃やインベントリーチェックアウトなど、必要なご手配をお手伝いさせて頂きます。また、ご希望に応じてチェックアウトへのお立会いも致します。

無事ご退去され、インベントリーチェックアウトが終了致しましたら、速やかに家主と敷金の精算についての話し合いをさせて頂き、迅速かつ正当な精算になるようサポート致します。

人事・総務関係ご担当者向けその他サービス

上記以外でも、弊社ジャパン・デスクでお手伝いできることがありましたら、ご遠慮なくお問合せください。例えば、下記のようなご要望にもお応えさせて頂きます。

    • 定期ミーティングによる賃貸市場状況のフィードバックや賃貸予算設定のアドバイス
    • 弊社の持つ新築物件へのご案内・ガイダンスツアーの企画・実施

その他、一般的な賃貸業務に関わるご質問やプロフェッショナルアドバイスなど

London’s latest developments

375 Kensington High Street, W14

The red brick elegance of the roads that lead off High Street Kensington make this area one of the most desirable rental locations in London. Any new property development around these parts will definitely need to have something special going for it.

...more
Kensington branch 020 7938 3522

Dickens Yard, W5

This new residential development from St George plc offers a fantastic lifestyle, with high spec apartments, many with their own terrace or balcony and great facilities including a private residents' spa, 24 hour concierge service and managed underground parking.

...more
Ealing branch 020 8280 0140

Fitzroy Place, W1

It is hard to think of any apartments to let in London that are located in a more convenient spot than Fitzroy Place, an ideal base for both the corporate professional and the media creative.

...more
Hyde Park branch 020 7402 9866

Fulham Reach, W6

Situated on an idyllic stretch of the Thames at the Fulham end of Hammersmith, the Fulham Reach property development has become part of a dramatically reshaped West London skyline.

...more
Hammersmith branch 020 8600 0960

Goodman's Fields, E1

The architecture of the City of London continues to evolve at a thrilling pace and Goodman's Fields, E1 is one of its latest additions.

...more
Wapping branch 020 7680 8900

Kew Bridge, TW8

The Kew Bridge development offers a selection of luxury apartments that blends seamlessly into the river frontage and treats tenants to spectacular maritime views. The development is neighboured by fashionable Richmond with its notable park and riverside locations that also provide fine dining and shopping experiences.

...more
Kew branch 020 8326 1960

London Dock, E1W

A base for unloading valuable commodities is now a bespoke accommodation choice for City professionals looking to rent in East London.

...more
Wapping branch 020 7680 8900

Nine Elms Point, SW8

The strategic positioning of Nine Elms Point will be of particular interest to the ever-growing corporate workforce looking for accommodation to rent in London.

...more
Nine Elms branch 020 3282 3700

One Tower Bridge, SE1

London Bridge has become a magnet to corporate professionals and One Tower Bridge is high on their list of desirable rental properties. In order to enjoy the finer things in life, City workers are looking to cut their commuting times to the absolute minimum - so an apartment in SE1 makes perfect sense.

...more
Wapping branch 020 7680 8900

Sovereign Court, W6

Hammersmith has always been high on the list for renters who want to get into central London quickly and be able to reach check-in at Heathrow Airport in under 20 minutes, and new property developments such as Sovereign Court provides a great option.

...more
Hammersmith branch 020 8600 0960

We really know London

Read our blogs

How much is your property worth?

Free online valuation Free online valuation