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ジャパン・デスク

マネージャー - 辻喜晶

言語：日本語・英語

ARLA Propertymark (英国住宅賃貸業者協会)正規会員 2004年より日系企業向けロンドン住宅賃貸業に従事

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中原珠恵 - 物件管理担当

英国で生まれ幼少期を過ごした後、大学卒業まで日本で過ごした為、両国の価値観を併せ持ち、文化や習慣をよく理解しております。また、専攻していた建築の知識を活かし、テナント様がお困りの際には迅速に解決できるよう努めております。旅行が趣味で、今までに100以上の都市へ行きましたが、これからも世界中を飛びまわる予定です。

森春香 - 物件管理担当

海外投資法人の資産を運用する東京のアセットマネージメント会社の管理部に2011年に就職、2015年に日系不動産会社に転職し、主にオフィスやレジデンス等の1棟ビルへの投資・売買を専門とし勤務、改修や賃貸にも携わりました。その後は信託受益権売買のプロジェクトへ参加、媒介業務へ従事し、2019年にBenham＆Reevesの物件管理担当となりました。趣味は料理とピクニック、テニスです。

例年以上に高水準な日本人コーポレートテナントの賃貸需要

ロンドン賃貸市場における日本人駐在員テナントからの需要はここ数週間非常に高水準となっており、昨年の同時期よりも高くなっております。1月から2月の2か月間で既に昨年の第1四半期全体よりも多くの成約がありますが、1年で最繁忙期となる3月と4月に向けて需要がさらに増加すると予想されます。

日本人テナントには、常に新築・築浅マンションの人気が高く、EalingのDickens Yard、HammersmithのFulham Reach、Tower HillのLondon Dock、Tower BridgeのOne Tower Bridge、White CityのWhite City Living は現在最も人気があるマンションと言えるでしょう。また、現在Liverpool Street に新しく完成したばかりのPrincipal Towerも多くの関心を集めており、すでに日本人のテナントの成約があります。優れた立地や充実した設備、高い収納力、交通機関へのアクセスの良さ、スーパーマーケットへの近さ（徒歩5分以内）、24時間コンシェルジュは変わらず日本人テナントにとって最優先事項となっております。

現時点では、一般的な家賃予算は、ロンドン中心部では1ベッドで2300-2900ポンド、2ベッドで2500-3800ポンドとなっており、ロンドン西部では1ベッドで£1900-2600ポンド、2ベッドで2300-3000ポンドとなっております。

物件不足は依然として深刻な問題となっています。ほとんどの日本人駐在員はロンドンに到着してから4週間以内に物件を確保することを目指していますが、通常物件が空く1か月前までには良い物件は既に抑えられているため、良い物件をを確保するためには、到着前にオンラインで検索を開始して、到着後速やかに私たちへご連絡を頂けることをお勧めしております。

私たちジャパン・デスクは、日系企業の皆様に向けて、日本人スタッフによるロンドンでのお住まい探しのお手伝いをさせて頂きます。

ジャパン・デスクの特長

弊社は住宅賃貸のスペシャリストとして、テナントの皆様をアシストさせて頂きます。
弊社のご紹介物件の約65％が弊社管理物件となっておりますので、物件のメインテナンスに対しても迅速にご対応申し上げます。
非管理物件の場合も、弊社ジャパン・デスクがご契約期間中の皆様のコンタクトポイントになり、家主とのコミュニケーションのお手伝いをさせて頂きます。
ロンドンの大手プロパティ・ディベロッパーとの綿密な関係により、数多くの新築・築浅物件のご紹介が可能です。
ロンドン全域に16の支店ネットワークを持ち、幅広いエリアでの物件のご紹介が可能です。
独自の「ワンストップ・10ポイントサービス」により、物件賃貸に関わる全てのプロセスをお手伝いさせて頂きます。お住まいエリアの選定、内覧、ご契約期間中のサポート、ご退去時の敷金返金お手続きまで、包括的なサービスをご提供させて頂きます。