企業向けサービス

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ジャパン・デスク

マネージャー - 辻喜晶

言語：日本語・英語

ARLA Propertymark (英国住宅賃貸業者協会)正規会員 2004年より日系企業向けロンドン住宅賃貸業に従事

020 3868 5733

森春香 - 物件管理担当

海外投資法人の資産を運用する東京のアセットマネージメント会社の管理部に2011年に就職、2015年に日系不動産会社に転職し、主にオフィスやレジデンス等の1棟ビルへの投資・売買を専門とし勤務、改修や賃貸にも携わりました。その後は信託受益権売買のプロジェクトへ参加、媒介業務へ従事し、2019年にBenham＆Reevesの物件管理担当となりました。趣味は料理とピクニック、テニスです。

鈴鹿杏奈 - 物件管理担当

前職は日本の広告代理店にて、海外向けの広告・プロモーションを企画提案する営業担当として従事。そこで培った顧客対応能力を活かし、現在はジャパンデスクの物件管理担当として、英国、日本、その他海外の方々とコミュニケーションを取りながら、ジャパンデスクが目標とする高い顧客満足度を維持すべく業務にあたっております。仕事外では食や旅に目がなく、日々のリラックス方法は読書、ヨガです。

大手旅行会社へ就職後、法人旅行事業部にて5年間勤務。法人営業を専門として企画立案から運営管理業務、顧客サポートまで幅広い業務に従事しました。前職で培ったスキルや経験から、現在でも顧客満足度向上を大切にしております。ロンドンへは留学経験を基軸に興味を持ち、現在の不動産業界へ転職致しました。ジャパンデスクの一員として、日系企業の皆様へより良い物件をご紹介させて頂ければ幸いでございます。趣味は旅行、野球、テニスなど。今まで20か国以上、数多くの都市を巡り、旅行や運動で余暇を過ごしています。

繁忙期を迎える日本人市場と供給不足下における物件探しのために

新年に入り、今年ロンドンへ到着予定の日本人駐在員からの問い合わせレベルは増加してきています。日本人駐在員市場のピーク時期にあたる4月に向けてこの傾向は継続することが予想され、コロナ禍における規制によってスロースタートとなった昨年に比べ、問い合わせレベルは高まってきています。

多くの日系企業駐在員が今後数か月以内にロンドンに到着することが予想され、弊社ジャパンデスクでは各企業の人事・総務の担当者や各駐在員の方々と緊密なコミュニケーションを取り、地域や物件の条件などの希望条件をより明確化することで、適切な物件を見つけて頂けるよう事前のコンサルティングサービスを実施しています。ロンドンの賃貸市場は競争が激しく、現在特に需要が高く供給が少ない傾向にあるため、ロンドン到着前からある程度事前に計画を立てていく必要があります。特に、過去に例を見ない水準での物件供給不足の状況から、希望に近い物件を見つけて確保するためのサポートがこれまで以上に重要になってきています。

中には2回目の赴任などで、ロンドンをすでに知っている人もいますが、多くの人にとって、初めてのロンドンでの生活となるため、的確なコンサルティングが不可欠です。例えば子供の学校の近くに住む必要がある方はよりエリアが限定されてくるでしょうし、また単身や夫婦のみといった場合には、より柔軟に地域を選択できる可能性もありますが、予算や物件の大きさ、駐車場やコンシェルジュの有無といった基本的な条件はもちろん、スーパーマーケットや商店街へのアクセス、駅からの距離、休日の過ごし方など、それぞれのライフスタイルに合わせた提案は重要になってきます。

先に述べたように、理想的には、お客様がロンドンに到着する前に候補物件のショートリストを作成し、ご提案申し上げる事ですが、市場に出ている物件はすぐに予約が入る傾向があり、実際にロンドンへ到着したときには既に予約済みとなっている可能性が非常に高いため、事前に具体的な候補物件を提案申し上げることはますます困難になってきています。

また、スピードを上げて決定していくためにオンラインでの内見を利用頂くこともありますが、可能な限り、実際に物件を見学頂くことで、立地や日当たり、眺望や雰囲気など、物件に関する細かな部分の誤解を避け、ご提案物件がお間違えの無いものであることを確認させて頂くことができます。

物件供給不足により、豊富な選択肢から時間をかけて物件を選んで頂くことがますます困難になってきていますが、こうした市場の変化はより的確なコンサルティングを提供させて頂くという意味において、弊社ジャパンデスクの役割をさらに重要なものとすることを認識しています。

私たちジャパン・デスクは、日系企業の皆様に向けて、日本人スタッフによるロンドンでのお住まい探しのお手伝いをさせて頂きます。

ジャパン・デスクの特長

弊社は住宅賃貸のスペシャリストとして、テナントの皆様をアシストさせて頂きます。
弊社のご紹介物件の約65％が弊社管理物件となっておりますので、物件のメインテナンスに対しても迅速にご対応申し上げます。
非管理物件の場合も、弊社ジャパン・デスクがご契約期間中の皆様のコンタクトポイントになり、家主とのコミュニケーションのお手伝いをさせて頂きます。
ロンドンの大手プロパティ・ディベロッパーとの綿密な関係により、数多くの新築・築浅物件のご紹介が可能です。
ロンドン全域に18の支店ネットワークを持ち、幅広いエリアでの物件のご紹介が可能です。
独自の「ワンストップ・10ポイントサービス」により、物件賃貸に関わる全てのプロセスをお手伝いさせて頂きます。お住まいエリアの選定、内覧、ご契約期間中のサポート、ご退去時の敷金返金お手続きまで、包括的なサービスをご提供させて頂きます。