企業向けサービス

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ジャパン・デスク

マネージャー - 辻喜晶

言語：日本語・英語

ARLA Propertymark (英国住宅賃貸業者協会)正規会員 2004年より日系企業向けロンドン住宅賃貸業に従事

020 3868 5733

森春香 - 物件管理担当

海外投資法人の資産を運用する東京のアセットマネージメント会社の管理部に2011年に就職、2015年に日系不動産会社に転職し、主にオフィスやレジデンス等の1棟ビルへの投資・売買を専門とし勤務、改修や賃貸にも携わりました。その後は信託受益権売買のプロジェクトへ参加、媒介業務へ従事し、2019年にBenham＆Reevesの物件管理担当となりました。趣味は料理とピクニック、テニスです。

大手旅行会社へ就職後、法人旅行事業部にて5年間勤務。法人営業を専門として企画立案から運営管理業務、顧客サポートまで幅広い業務に従事しました。前職で培ったスキルや経験から、現在でも顧客満足度向上を大切にしております。ロンドンへは留学経験を基軸に興味を持ち、現在の不動産業界へ転職致しました。ジャパンデスクの一員として、日系企業の皆様へより良い物件をご紹介させて頂ければ幸いでございます。趣味は旅行、野球、テニスなど。今まで20か国以上、数多くの都市を巡り、旅行や運動で余暇を過ごしています。

引き続き高まる日系企業からの賃貸需要

現在、ロンドンの賃貸市場では、空前の需要高が発生しています。18ヶ月間の厳しい渡航制限の後、日系企業の駐在員の異動は再び活発化し、多くの日本人駐在員がロンドンに到着してきています。9月は当社にとって年間で最も忙しい時期の一つであり、ピークシーズンである4月に次ぐ繁忙期となっています。4月のピークの後も、日本人駐在員のお客様からの問い合わせは常に多く、主に銀行や金融、メーカー、商社などのからの問い合わせが多くなっています。

日系企業のロンドンへの人員派遣に関して、各社今後状況を精査した上で計画が策定されていくと思われますが、現時点ではパンデミックはまだ大きな長期的な影響を与えていない印象です。

しかし、重要な問題は、ロンドン全域での継続的な物件在庫不足です。これは、パンデミック後にロンドンに戻ってきた英国人や海外各国からの駐在員、留学生などによる空前の需要の高まりが原因です。そのため、あらゆるタイプの賃貸物件への競争が激しくなり、日本人駐在員も物件確保のために、かなり迅速に決断をしなければならない状況となっております。

その結果、ロンドンに到着したばかりの日本人駐在員にとって、弊社の役割がさらに重要になってきていると言えます。このような状況下において、お客様のお住まい探しが例年になく難しくなってきている中、エリアや物件の選択に関する弊社の総合的なコンサルティング力や提案力を高く評価頂けております。

特に、EalingのDickens Yardや、その近くにあるFilmworks（駐車スペースが必要ない場合）などの新築・築浅物件は、依然として非常に人気があります。また White City LivingやFulham Reachも継続して安定した人気を集めるマンションとなっております。

Angel/ Old Streetの250 City Roadは日本人に抜群の人気を誇るマンションとなっておりますが、現在深刻な在庫不足に陥っているマンションの一つで、賃貸物件を確保するのは非常に困難になっております。Canary Wharf は日本人駐在員にとって新たなホットスポットになりつつあり、特にOne Park Driveや10 Park Driveという2つの新開発物件が人気を博しています。

ロンドンの賃貸市場は現在非常に競争が激しく、著しい供給不足に陥っているため、今後数ヶ月のうちにロンドンへの移住を検討されている日本の企業関係者の方は、事前に弊社にご連絡いただき、優先順位を検討した上で、皆様のご予算やご入居時期、ご家族構成に適した物件を提案させていただくことをお勧めします。それにより、新しい物件が出てきたときにすぐにご連絡させて頂くことが可能となります。

私たちジャパン・デスクは、日系企業の皆様に向けて、日本人スタッフによるロンドンでのお住まい探しのお手伝いをさせて頂きます。

ジャパン・デスクの特長

弊社は住宅賃貸のスペシャリストとして、テナントの皆様をアシストさせて頂きます。
弊社のご紹介物件の約65％が弊社管理物件となっておりますので、物件のメインテナンスに対しても迅速にご対応申し上げます。
非管理物件の場合も、弊社ジャパン・デスクがご契約期間中の皆様のコンタクトポイントになり、家主とのコミュニケーションのお手伝いをさせて頂きます。
ロンドンの大手プロパティ・ディベロッパーとの綿密な関係により、数多くの新築・築浅物件のご紹介が可能です。
ロンドン全域に18の支店ネットワークを持ち、幅広いエリアでの物件のご紹介が可能です。
独自の「ワンストップ・10ポイントサービス」により、物件賃貸に関わる全てのプロセスをお手伝いさせて頂きます。お住まいエリアの選定、内覧、ご契約期間中のサポート、ご退去時の敷金返金お手続きまで、包括的なサービスをご提供させて頂きます。