企业服务
中国事务部
经理 - 弓镝先生
语言：精通英语和普通话
住宅租赁代理商协会”（ARLA）的专业合格会员
以丰富的经验协助中国中大型企业的人力资源部门及其员工欲求适合的伦敦租赁房屋以及满足必要的住宿需求。
中国对伦敦房地产的投资仍然强劲
我们继续看到来伦敦的中国专业人士对租赁的强劲需求，他们为中国高端企业驻伦敦的办事处工作。随着暑假的临近，我们预计来自中国学生的询问也会增加。大多数租客提前计划并研究房地产开发项目和区域，以确保他们找到正确的房屋类型 ——这对他们来说非常重要。
中国的租客几乎总是喜欢新建房产，因为他们喜欢居住在一个有着良好交通网络链接，环境宜人的地方，靠近他们工作或学习的地方且要考虑到周边的安全性。明亮、通风和整洁的房间是 “必须”的，而俯视水景的公寓则备受追捧—— 这些标准同时适用于买家和租客。但在伦敦的许多地方，目前可供出租的房产供应量相当低，因此申请人必须尽早确定，以确保获得满足其需求的公寓。
希望在伦敦购买房地产的中国投资者的询问也很高。英国经济继续为中国投资者提供稳定的可投资项目，且英镑兑人民币的疲软也代表着其极好的投资价值。
比起以往，在伦敦的中国学生越来越多
中国申请者的租房需求持续增长，我们估计其中约70%是学生——2017年有16万中国学生在英国学习——高于1997年的5800人。居住在英国的中国学生人数远远超过其他任何国家的学生。教育领域的这个问题非常重要。英国是最受欢迎的留学国家之一，她提供机会让学生完善他们的英语，拥有国际视野，同时加强他们的简历，甚至获得一些工作经验的机会-有时毕业生能够获得六个月的实习签证。
剩下的30%的中国房客是公司客户，通常为大型的驻英中国企业。这个租赁市场很强大，并且持续在增长。
我们还看到大量中国买家并没有受到脱欧担忧的影响，继续投资伦敦房地产。通常预算从50万英镑到2000至3000万英镑不等。它们通常是中长期投资，因此短期政治和经济事件不会过度影响到他们的投资策略。房产投资即作为欧洲的一个资产，或为孩子留学自住考虑。
“I would like to take this opportunity to say a big thank you. You have provided an excellent service for my letting. Please help me to pass on my message to your director.”
S Chiu
“We are first-time landlords in London. We find ourselves really fortunate to have you as our letting agent. Your services are efficient, very specialised and transparent... you take care of every aspect of our needs! Our apartment is well presented to attract high quality tenants, thus allowing an early agreement to be made. We have no hesitation to recommend Benham and Reeves to those who want to sit back and relax, feeling their properties are in good hands!”
Mrs Chau
“Thank you so much for your good service which led to a stable tenancy for my property in London.”
A Ng Eng Hua
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Next 中国事务部是一个专业的部门，雇用华裔人士为中国中大型企业的人力资源部门及其员工提供全面的服务，满足他们在伦敦的住宿需求。
与众多其他公司不同，我们的中国事务部有许多独特的优势
- 租赁与管理 - 是我们的专业！由于房产销售不是我们的主业，因此我们完全专注于租赁，全力以赴的协助业主和租户。
- 专业和高度个人化服务，确保租赁过程顺利圆满。
- 管理房产高达65％以上，因此我们可以确保房产维护维修得到快速处理。
- 对于非管理房产，我们以作为业主的中介顺利协助租契进行无误。
- 我们与伦敦众多大型开发商皆有密切关系，因此我们掌握伦敦一手市场资讯以及市场最新动态与发展。
- 具有 16个伦敦区域专属分部，遍布伦敦的主要黄金地点。
通过我们的概念“一站十点式” 提供房产有关的全面服务:
- 提供合适的居住地点（根据您的公司办公室和当地学校地点与距离提供建议）;
- 全程陪同房产查看；
- 针对寻找新居过程，提供全面的支援;
- 协助租赁退租
- 以及帮助最后的押金退还等等
一站十点式”服务10项要点
在整个过程中，我们提供特定的客户经理作主要联系人，处理所有疑难杂症.
在员工抵达英国之前，我们将与公司和员工商论，了解他们的需求重点，以确定以下考虑因素的 优先次序，令您的新居有信心的达到所有要求。
- 房产地点
- 房产类型 (以及停车位需求)
- 租金预算
- 距离工作地点的通勤时间
- 学校地点考量、当地便利设施以及交通环
我们在指定的预算范围内，搜寻和分析所有适合的房产，提供进一步的地点建议。我们相信我们的专业会达到您的指定房产需求並且利于您的工作以及其它起居交通连接。在您批准您想要查看的房屋基础之上，我们将带您去查看所有的您想看的房屋，包括指出此区域的设施以及特征，如商场、 当区的健身设备当然还有最重要的交通便利解析。
当您选中了您合适的房屋，我们会以您公司的特别合约条例迅速与该房主进行对您和您公司有利的条件商谈。一旦所有条件达到双方的妥协，我们将拟定租约（使用已被批准以及认可的企业专用租约协议），注册您的押金与国家核准机构 （其租约是在员工的名下），以及签署与完成其他必要的文件以确保您的公司和员工在英国法律下得到充分保护。
当您迁入时，我们会提供协助，例如：
- 盘点库存及迁入检查
- 安排专业清洁
- 更改公用事业公司的用户名称，例如：水，电，燃气公司，市政税等。
大多数公司坚持雇员租住有 “专业管理”的房产，因为这意味着当需要维修保养问题时 可以得到快速的处理。
超过65％的房产是由我们专业管理，房产得到良好的保养，所以员工和公司可以安枕无忧。
您的指定的物业经理将在租赁期间，帮助您解决任何问题或疑问。
我们得到许多企业客户的肯定和依赖，因此在租赁协议期满前选择续约。在有意续约的情况下，我们会代表您公司或员工与房主商洽所有的条件以及完成租赁续约协议。如果您需要找一个新的出租物件，我们会帮您节省搜索房屋的时间并且分析与查找您以选地理位置以及确保您的标准和需求得到满足。
在租赁结束时，我们将协助员工和公司结束租赁程序，包括：建议可靠和价格合理的清洁公司清洁，并安排在现场搬迁盘点（如需要）。
一旦租赁已经结束，并且库存结算已经完成，我们将与房东联系，以确保押金扣除合理，并尽快退回押金。
公司人力资源部门的附加服务
我们为人力资源部门提供一些附加服务，包括:
- 定期会议，讨论市场和租金预算（确保公司的租金与市场一致）。
- 导游参考一些新的开发项目，以及伦敦出租物业组合。
我们希望与貴企业建立长期合作关系，我们乐意随时提供专业的建议和帮助。
如果您需要任何帮助，请欢迎与我们联系!
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