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英國東部幸福 城市Watford 配套完善最佳通勤居住地

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(Watford市中心)

香港物質富裕,全球快樂排名卻不入70大,反映開心未必與金錢掛勾。教育、環境及人際關係等「非物質性」因素或許在創造美好生活上更為重要。以英國東部的Watford為例,雖然沒有絢爛的夜市和繁華的金融區,卻以緊密的鄰里關係、社區意識和綠色建築獲選為英國東部最幸福的居住地點。不少倫敦人也慕名遷往這個快樂城市居住,尋求心靈的歸宿,加上交通方便,帶動當地樓價過去十年累升逾7成,是英國升幅第三高的地區,反映投資潛力優厚,但對比倫敦市中心價錢仍然低一截,是置業人士理想的安樂窩。

巨資活化打造金融購物中心

(Watford Junction)

提起Watford,最出名的旅遊景點要數距離Watford Junction約15分鐘車程的哈利波特片場,讓經典的霍格華茲重現在粉絲們面前,感受魔法氣氛。Watford Junction正是Watford活化計劃下的一個成果,當地政府投入15億英鎊,推動金融、商業、購物、娛樂和文化,重點優化交通,擴充地鐵沿線,將Watford Junction提升為交通樞紐,有助推廣旅遊,務求晉身英國20大零售熱點。經過1.8億英鎊的大規模改造,Atria Watford購物中心現已正式成為英國頂級購物中心之一。熱門購物地點Market Street街道亦會進行美化工程,令這條集合形形式式商店、餐廳和企業的大街吸引更多人流,刺激經濟。區內設備齊全,包括超市、娛樂設施、綠色空間和優美自然景觀,佔地190英畝的Cassiobury公園環境清幽,閒時可以在林地和自然小徑散步,感受慢活的寫意。

(經過大規模改造,Atria Watford 購物中心現成為英國頂級購物中心之一)

吸引企業進駐一直是Watford政府的目標,佔地30公頃的Watford Business Park是當地的核心商業區,匯聚超過100家企業,包括知名的Camelot、汽車租賃跨國公司Europcar、四大國際會計師事務所之一KPMG、全世界及美國最大的電影和電視娛樂製作公司華納兄弟 (Warner Bros. Pictures)等等,提供大量高知識、高技術的職位,吸引專才移居。

交通便利最佳通勤居住地

Watford的交通配套盡善盡美,往來多個重要城市的交通時間只需要在一個小時內,配合打工仔及居民外出購買玩樂的需要,接近九成的民居出門200米的步程內便可到達巴士站、地鐵站和電車站,直通倫敦及周邊的旺區。乘搭地下鐵路,從Watford Junction到Wembley Park只需43分鐘,到Farringdon只需48分鐘,到Baker Street和Aldgate也只需分別49和58分鐘。嫌時間長?可選擇Watford Junction,前往倫敦Zone 1 Euston站只需花29分鐘,前往Wembley Central及King’s Cross等大站只需花大約半小時,相當方便。此外,多條高速公路連接當區,駕車前往Heathrow及Luton機場分別只需20多分鐘車程,片刻連接英國及世界350個地方,怪不得Watford獲得2020年倫敦最佳通勤地區的美名。

(West Herts College)

Watford區內有16所Outstanding學校,4英里內有14所Independent School,2英里內已經有International Stanborough Secondary School、Lanchester Community Free School、Nascot Wood Junior School等等信譽良好的學校。想跨區就學,亦可選擇位於St Albans市出名的私立學校,只需30分鐘車程。區內名牌大學林立,包括Watford Campus、The Watford UTC、Middlesex University和West Herts College。其中West Harts College提供各行各業的大專級別職業課程,為學生做好就業的準備。

樓價較周邊低水升值潛力優厚

近一半移居Watford的都是倫敦人,除了因為此區的幸福指數高和四通八達外,經濟實惠的樓價亦是一大誘因。據統計,於Watford置業比起在首都倫敦平均節省108,000英鎊,但樓價升值潛力優厚。市場預計,整個英國東部2021年至2025年的樓價潛在有17%升幅,跑贏首都倫敦的12.6%。Watford前景更是看俏,展望未來10年約七成的潛在升值空間,絕對是投資保值之選。

(樓盤外觀)

London Square Watford是區內的新建優質住宅樓盤,距離Watford市中心只是一分鐘路程,片刻接通不同的公共交通工具穿梭英國。區內消遣、運動、購物、文娛場所應有盡有,大型商場Atria Watford、高爾夫球場Topgolf Watford、劇場Palace Theatre、運動場所Woodside Stadium Athletics track、Cassiobury公園等等近在咫尺,滿足買家生活所需。

新盤提供開放式、1至2房的單位供買家選擇。室內設計糅合大膽元素於現代設計之中,單位設計間隔盡現空間感,以白色為主色,簡約時尚,舒適寫意,提供優雅的開放式空間,滿足無論是想放鬆還是在家工作的住戶。開放式單位售價由265,000英鎊起。業主享999年業權,且無需地租,安心又放心。

(前往附近的Cassiobury公園,享受佔地 190 英畝的林地和自然小徑)

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