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Woolwich配套趕上倫敦Zone 1 值得自住及投資

近期熱播的古典英國劇《Bridgerton》第二季,除了男女主角及華麗服飾,英國的靚景同樣吸引眼球。無論是19世紀攝政時期的倫敦還是回到現代,西倫敦都是傳統的富人區,不同的是,以往東倫敦予人治安欠佳的感覺,但近年當地政府積極活化重建東倫敦,如Greenwich、Woolwich,這些急速冒起的潛力新區,不只生活配套齊備,交通網絡也非常完善,因此除受到香港移民的喜愛,本土居民也因應工作職位需求激增而移居當地。

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英國買樓性價比最高的地點之一Milton Keynes?

與其他英國大城市相比,Milton Keynes可說是離塵繁囂,又盡收城市優勢。它位於歷史悠久的Buckinghamshire鄉村,是一個優美又風景如畫的小鎮,距離倫敦 Zone 1 的Euston 僅 30 分鐘車程,吸引了不少投資者及自住人士購買。

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倫敦西郊區皇后Ealing 舒適綠化居家生活

倫敦西Ealing(伊靈)環境優美,有大片茂密的森林,被喻為「郊區皇后」 (Queen of the Suburbs)。百多年來深受富人及中產階級喜愛,成為他們的聚居地,維多利亞和愛德華時期的獨立式別墅比比皆是,成為當地標誌性的建築。落戶這兒,與富人明星為鄰僅一步之遙,Ealing不愧獲選為港人最傾向居住倫敦地區的第二名。

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Manchester房地產CP值高 港人移民置業星級之選

「足球之都」曼徹斯特是英國第二大城市,人口僅次於倫敦。這個昔日的工業重鎮憑藉相對較低的生活成本,優良的校網及工作機會,成為港人移居英國的首選。資料顯示,扣除租金成本,4人家庭在曼切斯特生活每月只需約2萬5千港元 ,最平百多萬港元就買到一個單位。物價如此實惠,每個周末輕鬆與家人一同親身觀看曼城和曼聯比賽,享受Quality of Life 從此不再是美夢。

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英國東部幸福 城市Watford 配套完善最佳通勤居住地

香港物質富裕,全球快樂排名卻不入70大,反映開心未必與金錢掛勾。教育、環境及人際關係等「非物質性」因素或許在創造美好生活上更為重要。以英國東部的Watford為例,雖然沒有絢爛的夜市和繁華的金融區,卻以緊密的鄰里關係、社區意識和綠色建築獲選為英國東部最幸福的居住地點。不少倫敦人也慕名遷往這個快樂城市居住,尋求心靈的歸宿,加上交通方便,帶動當地樓價過去十年累升逾7成,是英國升幅第三高的地區,反映投資潛力優厚,但對比倫敦市中心價錢仍然低一截,是置業人士理想的安樂窩。

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靜中帶旺回報吸引城市綠洲 West Ham成就理想生活空間

最近有調查顯示「新香港人」已經成為香港新盤的主要買家,同樣情況一樣出現在英國的樓市。Benham & Reeves的統計發現,自從英國政府在年初推出BNO(5+1)移民簽證後,港人購買倫敦物業的數量急增逾1倍,成交額佔當地物業市場的4%,而且多用作自住而非投資,情況是30年以來首見。這些尋求居留權的「新英國人」購買力普遍較高,尋求優質筍盤。東倫敦Newham區的West Ham是倫敦市少有的「滄海遺珠」,揉合怡人的綠化空間及繁榮都市的便捷,距離兩大金融中心The City of London、Canary Wharf只需要數分鐘的車程,成為港人在英國置業的理想之選。

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鄰近核心金融區 活化為生命科學城 東倫敦Whitechapel為科研精英及專才置業放租首選

港人移居英國,不得不考慮住屋及工作問題,選擇核心地區當然方便搵工及返工,但樓價普遍較高,居住成本未必化算。位於東倫敦 E1區域的Whitechapel,毗鄰兩大金融中心City of London、Canary Wharf (金絲雀碼頭),以及Tech City地段,正進行活化階段,將變身為世界級生命科學城,提供大量就業機會。加上Elizabeth Crossrail明年落成,Whitechapel將貫通整個倫敦市,發展潛力無限,適合香港的科研、金融和IT專才自住或者投資。

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名校林立 升值潛力優厚 「倫敦九龍塘」Mill Hill為港人熱門移居之選

英國一貫是香港人談論最多的移民地點。根據英國內政部的統計,自年初推出英國國民(海外)護照(BNO)移民簽證計劃以來,已經批出逾45,000張簽證予BNO的香港持有人。陸續抵達的新移民推升了英國的住房需求。Hampstead和Highgate一直是追求理想生活的有錢人心水,唯這個趨勢有所改變。倫敦西北部Mill Hill憑藉其優秀的校網及升值潛力,被譽為「倫敦九龍塘」,成為後起之秀,躋身香港移民的熱門之選。

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移民潮再現 「英國矽谷」雷丁的巨大潛力

英國「特許入境許可」LOTR入境期限7月屆滿,香港本年移民潮也達到高峰,機場出現人龍,落淚擁抱送別親人的畫面到處可見。移民已成為港人最切身議題,但是無論選擇去或留,都需要周詳的計劃。雖然許多人選擇住在倫敦,但像雷丁這樣的城鎮因其相對較低的生活成本、優秀的校網、廣闊的綠化地以及耗資數十億英鎊的 Crossrail 項目等大型交通基礎設施而越來越受歡迎。 被稱為“英國矽谷”的雷丁是英國經濟表現最好的區域之一,具顯著的發展和投資潛力。對倫敦通勤者來說, Elizabeth Line將令雷丁吸引力大大提升,並且將推動當地的房地產市場。

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