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Woolwich配套趕上倫敦Zone 1 值得自住及投資

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近期熱播的古典英國劇《Bridgerton》第二季,除了男女主角及華麗服飾,英國的靚景同樣吸引眼球。無論是19世紀攝政時期的倫敦還是回到現代,西倫敦都是傳統的富人區,不同的是,以往東倫敦予人治安欠佳的感覺,但近年當地政府積極活化重建東倫敦,如Greenwich、Woolwich,這些急速冒起的潛力新區,不只生活配套齊備,交通網絡也非常完善,因此除受到香港移民的喜愛,本土居民也因應工作職位需求激增而移居當地。

位於泰晤士河南岸的Woolwich,屬倫敦Zone 4,曾是英國的軍工要地及皇家軍校所在,亦是阿仙奴球會和皇家兵工合作社(RACS)的誕生地,如今已是東南區最大的活化區域,舊城經過升級改造後,成為年輕活力的新興文化區,是年輕專業人士(Young Professional)嚮往的新居地。

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RAR Overview March 22-2
Crossrail
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海陸空交通網絡 令Zone 4享有Zone 1的便利

愈來愈多人遷入Woolwich,亦與當地便捷的交通有關。先說水上巴士Thames Clippers,有5條航線,途經23個站;又有Woolwich Pier可以搭Uber Boat,而Woolwich Ferry汽車渡輪,可提供汽車及貨車免費過河的服務;鄰近的London City Airport,有航班直飛歐美。現有的Woolwich Arsenal 站包括了火車站及輕鐵DLR,連接倫敦市中心。

而最令當地居民興奮,應該是即將開通的Woolwich Crossrail站,此站屬於2022年中開通的伊利沙伯線(Elizabeth line),能橫貫倫敦以外的東西兩側市郊地區,新站位置只在現有的Woolwich Arsenal 站附近。從即將落成的Woolwich Crossrail站出發,7分鐘^到達Canary Wharf;14分鐘^到達Liverpool Street,可接駁倫敦地鐵系統;16分鐘^到Farringdon;21分鐘^到London Bridge, 25分鐘^到Paddington;56分鐘^到達希斯路機埸。

衣食住行 樣樣俱備

上班一族特別關注生活圈的交通,而家庭主婦當然最關心購物的便利。Woolwich Arsenal站旁已有超市及街市,附近的Beresford Square有不少新鮮水果檔及食品市場。在Woolwich市中心,開設了東倫敦最大的Tesco,營業至晚上12點。掛念中餐的,又可到Woolwich Town Centre,可以到一間由港人經營了30年的老字號中餐館,享受雲吞麵。又可以選擇到Greenwich的IKEA或中式超市購物,乘搭巴士只需20分鐘車程。

地鐵站上蓋物業 相當罕有

位於Woolwich的Royal Arsenal Riverside (RAR),是英國龍頭發展商Berkeley Group開發的大型綜合住宅項目,而Woolwich Crossrail站正是興建於RAR屋苑範圍內,在英國實屬罕見,隨著新鐵路開通後,相信當地的樓價將會按捺不住地上升。

RAR此項目是港人口中的地鐵站上蓋物業,小區生活配套齊全,包括有牙醫、醫務所、銀行等。住客不用離開屋苑,已可處理日常生活需要。方便程度猶如香港太古城,自成一閣,卻又可連繫其他社區,加上毗鄰榮獲TimeOut點評為「倫敦最佳新文化熱點」的Woolwich Works 和新開業的 Punchdrunk,充滿生活享受及活力。

附近的教育資源非常豐富,有眾多獲Ofsted評鑑為「Good」及「Outstanding」的中小學,如步行約12分鐘有「Good」等級的Saint Mary Magdalene Church of England All Through School及Pulse and Water College;步行約18分鐘有「Outsatnding」等級的Cardwell Primary School及St Peter’s Catholic Primary School。

最重要是發展商實力非凡,Berkeley在過去9年一直獲得持續發展大獎,並在2019年成為《Transport for New Homes Award 2019》得主。而RAR經過多年活化後,已成為優越的居住環境,Berkeley將在2030前於該區投資達15億英鎊。

鎊匯弱勢 把握入場

RAR是沿著泰晤士河河畔興建,不少單位都有正河景或則河景,可以在大廳或主人套房的落地玻璃欣賞。廚房及洗手間的裝修及電器已完備,廚房櫃頂有LED燈襯托;洗手間牆身鋪上大理石,並配有鏡櫃及LED燈,更有Rain Shower。

項目最大特色是設有水畔會所,當中包括健身室、Spa、桑拿、泳池、私人電影院,可以在Yoga Studio,望著海景做瑜伽,賞心悅目。Royal Arsenal Riverside所有單位均設有露台,提供一至三房單位,售價由512,500 英鎊起*。

港人BNO簽證開放申請逾1年,最近英國內政部計劃再放寬申請資格,更有利港人移民英國。趁著英鎊弱勢入市,買家變相可享折扣優惠,令置業的成本更低。

點擊此處了解更多關於Woolwich房地產市場和Royal Arsenal Riverside的未來發展。

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