移民潮再現 「英國矽谷」雷丁的巨大潛力

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英國「特許入境許可」LOTR入境期限7月屆滿，香港本年移民潮也達到高峰，機場出現人龍，落淚擁抱送別親人的畫面到處可見。移民已成為港人最切身議題，但是無論選擇去或留，都需要周詳的計劃。雖然許多人選擇住在倫敦，但像雷丁這樣的城鎮因其相對較低的生活成本、優秀的校網、廣闊的綠化地以及耗資數十億英鎊的 Crossrail 項目等大型交通基礎設施而越來越受歡迎。 被稱為“英國矽谷”的雷丁是英國經濟表現最好的區域之一，具顯著的發展和投資潛力。對倫敦通勤者來說， Elizabeth Line將令雷丁吸引力大大提升，並且將推動當地的房地產市場。

「英女王」火車伊利沙伯線將落成 40分鐘內無障礙直通機場

英國一項以英女王命名的大型基建「橫貫鐵路」Elizabeth Line即將在2023年全面落成，而雷丁站沿線則早在2019年便開始通車，由雷丁火車站出發最快僅需23分鐘便可直達倫敦市中心的帕丁頓車站。帕丁頓車站作為倫敦的交通樞紐與多條地鐵線相連，方便通勤倫敦各區，因此有部分倫敦上班族也會選擇在生活成本更低的雷丁居住。而Elizabeth Line全線通車後更會帶來變革式躍進，貫穿整個倫敦市中心，屆時毋須轉駁地鐵便可以往反倫敦各區，連希斯路機場也僅需40分鐘內便可由雷丁直達。相信Elizabeth Line的建成除了為市民帶來生活便利，以投資角度來看，更是會觸發的投資潛力，帶動雷丁未來地區經濟增長，相信沿線樓價將會持續升值。

「英國矽谷」科技之都 國際科技巨企進駐

除了火車路線往反倫敦方便，雷丁也得益於英國M4高速公路，M4公路連接倫敦和西英格蘭的行線、及行經倫敦希斯路機場附近，因此不少科技巨頭進駐雷丁設立基地，大量分布高科技業者的廠房及辦公室。微軟、思科、甲骨文、諾基亞、華為、英特爾等一流企業均選擇該地設立英國總部，令雷丁被冠以「英國矽谷」的稱號，成為英國最大科技商業中心，為科技人材創造大量就業崗位。

優良校網區 成就子女未來

而就當地的教育概況而言，全市總共有40間小學及9間中學。包括了政府公立學校、私立學校及寄宿學校，結合當地的人口比例，教育資源非常豐富。當中總共有9間學校被評為Outstanding (相當於Band 1)，30間學校評為Good (相當於Band 2)，絕對稱得上是優秀校網。優良教育資源無疑更有利成就學生才能，雷丁的學生在高考(A-Level)成績表現亮眼，2019年平均考取B Grade或以上的成績，平均分達39.05。

人在雷丁「思」家菜 港飲港食小攻略

雖然前文提及雷丁的眾多生活優點，但現實作為一個移民異鄉人，縱然再喜歡當地飲食文化，有時候也難免會想念家鄉常菜。雖然雷丁不似倫敦有一整條唐人街，但市中心內也有兩間大型中式超市，乘市區內的巴士或駕駛十分鐘左右便可到達，輕鬆採購中式食材及需要用品。

1. 泗和全記 SeeWoo

營業時間: 10:00 am – 6:00 pm (星期一至日)
電話: +44 0118 931 3188
傳真: +44 01189 313233

電郵: enquiry@seewooreading.co.uk
地址: 15, Cradock Road, Reading
網址: www.seewooreading.co.uk

2. Cmart Oriental Food Store

營業時間: 10:00 am – 5:30 pm (星期一至日)
電話: +44 020 8123 3268
地址: 132 Friar Street, Reading
網址: https://cmartshop.co.uk/

如果不想自己下廚，其實外出用餐也有不少選擇。除了傳統的中菜，日式料理也一向深受港人歡迎，雷丁市中心有眾多中式或亞洲餐廳，提供地道的東亞餐點。以下幾間是雷丁評分比較高的中式和日式餐廳，不妨收藏到步後一試！

1. China Garden

營業時間: 5:00 pm – 10:00 pm (星期二至五)
12：00pm – 2:00pm, 5:00 – 10:00 (星期六至日)
電話: +44 118 931 3268

地址: 1250 Shinfield Rd, Reading
Facebook:
https://www.facebook.com/chinagardenreading

2. Kungfu Kitchen

營業時間: 9:00 am – 10:00 pm (星期一至日)
電話: +44 7587 577966

地址: 1250 Shinfield Rd, Reading
網址: kungfureading.co.uk
Facebook: https://www.facebook.com/kungfureading

3. Osaka

營業時間: 11:00 am – 10:00 pm (星期一至日)
電話: +44 118 957 3200
地址: Unit R16, Riverside Level, The Oracle, Reading

網址: osakarestaurants.co.uk
Facebook: https://www.facebook.com/OsakaReadingUK

相信雷丁還有很多餐廳等候被發掘，想要外出食餐時，不妨使用一下當地熱門餐廳比較平台，例如: OPENTABLE、HAPPYCOW、LUXURY RESTAURANT GUIDE、OPENTABLE等，一解「思」家菜之苦。

繁華鬧市中的湖光山色 安心移英居住之選

綜合以上，雷丁交通方便、經濟穩健、校網優良，有利當地物業升值潛力及租金回報發展。英國著名項目發展商The Berkeley Group看準雷丁的巨大潛力，在雷丁以南3英里的Green Park打造最新樓盤Green Park Village，樓盤罕見地坐落於大型湖畔，為住客在繁華都市中帶來自然湖光景觀。樓盤總數佔地 60 英畝，距離國際科技巨企都只是離分鐘路程之遙，結合了生活與工作的便利。

Green Park Village配套包括中央廣場Market Square 、即將建成的新小學及Café，同時毗鄰商業中心Green Park Business Park，提供健身中心、游泳池、托兒所、餐廳及零售商店等完善生活配套設施，滿足日常生活需求。如果要前往市區，只需12分鐘巴士車程即可到達雷丁市中心，區內新火車站Reading Green Park Station即將落成，距離雷丁市中心及Crossrail火車站僅需6分鐘火車車程，而且23分鐘便可從雷丁站直達倫敦交通樞紐帕丁頓車站，而由雷丁市中心經M4公路駕駛或乘搭火車前往希斯路機場也僅40分鐘內。

Green Park Village亦有完善教育配套，區內已落成新小學及設施。而鄰近學校有3所評級為Good (相當於Band 2) 的小學，2所評級為Outstanding (相當於Band 1) 的中學，而世界頂尖高等教育學府雷丁大學也是近在咫尺，為子女每個教育段階都帶來更好選擇。

Green Park Village樓盤選擇眾多，由1-3房的公寓及3-4房洋房均有選擇。公寓單位屬於999年租賃業權項目，而洋房則屬於永久租賃業權項目，為業主帶來安心留英的保障。一房單位最低售價由29.3萬鎊起，而3房洋房最低52萬鎊起。

想知道更多有關雷丁樓市前景，及Green Park Village的資訊，不妨立即報名出席由Benham & Reeves舉辦的「英國矽谷」雷丁物業展銷會及雷丁物業講座，會有專人聯絡解答有關雷丁置業的各類問題及Green Park Village的資訊。