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Manchester房地產CP值高 港人移民置業星級之選

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「足球之都」曼徹斯特是英國第二大城市,人口僅次於倫敦。這個昔日的工業重鎮憑藉相對較低的生活成本,優良的校網及工作機會,成為港人移居英國的首選。資料顯示,扣除租金成本,4人家庭在曼切斯特生活每月只需約2萬5千港元 ,最平百多萬港元就買到一個單位。物價如此實惠,每個周末輕鬆與家人一同親身觀看曼城和曼聯比賽,享受Quality of Life 從此不再是美夢。

經濟發展蓬勃有利就業投者

曼徹斯特(Manchester)位於英國西北部,是政府英國北部振興計劃(Northern Powerhouse)的重點發展地區之一, 有着英國北部經濟火車頭的獨特地位,因此大力發展道路基建、加大科技創新投資,吸引亞馬遜、英國電信、谷歌、微軟、畢馬威、德勤、普華永道等大型國際銀行、科技及媒體企業在此設立主要辦公地點。 據統計,英國富時100指數的公司中有80家公司坐落於曼徹斯特,當地超約20%的人口從事金融、技術專業及科學領域,被喻為英國數碼經濟的主要樞紐。

(來源:MediacityUK)
鄰近曼徹斯特運河的英國媒體城MediacityUK更是知名的媒體園區,為人熟悉的英國廣播公司(BBC)、英國獨立電視台(ITV)及電影製作公司Dock 10等200多家企業匯聚於此 ,孕育創意產業,就業人口已經達到一萬人。隨著更多接受多元文化企業陸續進駐,預計MediaCityUK至2038年將會創造逾1.5萬個職位,帶來高達10億英鎊的經濟利益,有利港人移民發展事業之餘,亦為鄰近物業帶來強勁的租務需求。

當地經濟迅速增長,創造就業機會,但生活成本卻較倫敦低近兩成。以1房單位為例,曼徹斯特市中心平均月租大約650至900英鎊,同樣尺寸的單位在倫敦要月租1,300至2,300英鎊 ;樓價方面,曼徹斯特平均比倫敦便宜四成至六成,最平百多萬港元已經可以買到一個不錯的單位,如此平價,加工作機會多,生活節奏相對輕鬆,吸引不少專才或者港人轉到曼徹斯特發展,預計當地人口在2025年將增加至280萬以上,住屋需求殷切,帶動曼徹斯特未來5年的樓價有潛在28.2%的升幅,冠絕英國 。

為了配合住房,英國政府已經選定7個在海岸、河畔或碼頭區的地區進行重建,未來30年將有逾3萬個新單位落成,提供更多居住選擇。

(來源:University of Manchester)
名校林立 優秀校網

曼徹斯特另一個吸引港人移居之處是其優良的校網。而位於曼徹斯特南面的Sale和Altrincham地區更是提供優質選擇的校網區。當地擁有5間大學,有「大學城」的美譽,當中更包括世界50強的頂尖學府,孕育過多位諾貝爾獎得主的曼徹斯特大學,以及曼徹斯特都會大學、博爾頓大學、皇家北方音樂學院及鄰近的索爾福德大學。區內共有14間獲Outstanding評級的中小學,例如Altrincham Grammar School for Boys、Loreto Grammar School 及St. Ambrose College等,為港人子女提供優質教學。此外,Trafford是曼徹斯特最優秀的校區之一,位於曼徹斯特西面的一個區,共有67所小學,18所中學,8所特殊學校及10所私立學校。 當中,Well Green Primary School, Springfield Primary School 及Bowdon CofE Primary School等小學廣受港人家長歡迎。熱烈程度有如香港的中西區校網,一家大小移民曼徹斯特,在校網林立及文化的薰陶下,不愁子女的升學出路。

四通八達 方便購物上班

作為英國的交通樞紐,曼徹斯特的交通十分發達。乘坐火車往來倫敦及伯明罕分別只需3小時及一個半小時。當地正將鐵路整合為Manchester Metrolink,以類似輕軌的方式運行,進一步提升交通效率。

X1 Manchester Waters項目,坐落曼徹斯特英國媒體城Mediacity UK附近26公頃的Pomona Island碼頭區內,盡享海濱景緻。受惠曼徹斯市中心其中一個最後的大型的重建計劃,該區基建配套齊備,佔盡地利優勢。步行至Pomona輕鐵站及英國媒體城分別只需3及9分鐘。樓盤距離曼徹斯特大學1.7英里,距離索爾福德大學更是只有1. 4英里,駕單車約13分鐘就到。此外,項目距離附近全英國第二大的球場Old Trafford Stadium、廣受歡迎的Emirates cricket ground也非常相近,可步行而至。項目緊靠新的Metrolink Pomona Island站,政府出資3.5億英鎊打造,將其與Trafford Centre 和Manchester Airport連接。值得一提的是,Trafford與X1 Manchester Waters項目的距離也十分相近,乘鐵路前往The Trafford Centre只需16 分鐘,自駕至The Trafford Centre僅需10分鐘,方便至極。

居住宜人 休閒娛樂設施齊備

X1 Manchester Waters擁有豐富完備的購物中心和娛樂設施。乘搭全新輕鐵線/自駕,10-20分鐘就能夠帶你到全英國第三大購物中心Trafford Centre ,以及位於曼徹斯特市中心的大型購物中心Manchester Arndale,超過200間食肆和商店應有盡有。此外,位於英國曼徹斯特市中心的Manchester Arena,是英國觀眾容量最大的室內場館,定期舉辦音樂會和拳擊、遊戲等體育賽事會,還有大型Outlet mall The Lowery Mall/Theatre、VUE Cinema豪華電影院等娛樂設施。當然,更少不了球迷至愛——著名的Manchester United Football Club。另只需20-30分鐘的距離,就可抵達公園Heaton Park和Sale Water Park。而項目距離英國的主要機場之一Manchester Airport更是15分鐘則可輕鬆地到達。

居屋價格 頂級豪宅體驗

項目由五期組成,合共提供500多套公寓,大部分單位設有大陽台,業主可以俯瞰整個開揚的海濱景色,早上既能觀賞到壯闊的日出海景,夜晚則與浪漫的星辰為伴,讓工作之後,身心靈獲得平靜。樓盤更有豪華完備的設施和管理,以最高標準配備溫馨舒適的傢俱,提供頂級的豪宅體驗,包括高級健身室、電影院設施和停車場等。

X1 Manchester Waters 既看到河景,質素媲美豪宅,但價錢仲平過居屋,單位售價由由£129,995英鎊起*,平均百幾萬港紙就可以入場,絕對是筍盤之選。前期樓盤出租率達100%,樓價更加在2017至2020年升值最多22.8%,提供可靠的投資參考價值。

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